Maison à vendre

[ SOUS OFFRE ] En exclusivité à l'immobilière Rosier, une villa à Saint-Aygulf de 236 m² sur un terrain de 1400 m², le jardin fait parti de la classification des parcs grand intérêt de Saint-Aygulf. Située à 300 mètres du port, des plages et des criques. Dès l'entrée, vous serez saisi par la quiétude du lieu, la végétation luxuriante et les arbres de grande hauteur apportent une fraîcheur appréciable par les grandes chaleurs d'été. La petite piscine ronde est un élément de confort et de plaisir très agréable. Un véritable havre de verdure à découvrir avec ses chênes verts, son olivier, son arbousier, ses pins d'Alep, ses lauriers roses, ses pittosporums... La villa d'environ 150 m2 est composée d'un séjour lumineux de 50 m² orienté Sud-Est, d'une cuisine séparée, de 5 chambres dont 2 suites parentales, et d'une salle d'eau WC. Le séjour s'ouvre sur la terrasse de 60 m² qui intègre la piscine ronde d'un diamètre de 5,80 m. Les pièces disposent de climatisations réversibles à l'exception de la cuisine. Les 5 chambres donnent directement sur l'extérieur grâce à leurs portes-fenêtres. Au rez-de-chaussée bas, le garage est utilisée en une pièce bureau d'environ 50 m². Un T2 de 38 m² (salle à manger, chambre, salle d'eau et WC séparé), une chaufferie-buanderie et deux grandes caves complètent l'ensemble. Le jardin de 1400 m2 fait partie des parcs et jardins de grand intérêt. De grands arbres apportent une fraîcheur très appréciable l'été..Il possède un terrain de pétanque, plusieurs places de parking goudronnées, une cuisine d'été extérieure aménagée dans un cabanon, un four en terre cuite et un barbecue. Le DPE est en D. Chauffage avec chaudière au fioul, cheminée au bois et pompe à chaleur air pour les climatisations réversibles. Les commerces et restaurants sont à 5 minutes à pied. Prix d'acquisition : 980 000 euros Taxe foncière : 3 750 euros par an. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement