Biens immobiliers à vendre

Ile du levant (83400)

ILE DU LEVANT - VILLA VUE MER AVEC PISCINE FACE A L'OUEST

Dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, sur l'Ile du Levant, cette villa sur les hauteurs de l'île, face à l'ouest, domine son vallon de verdure, et au loin, la grande bleue, les îles de Port-Cros et Porquerolles. Elle fait face à l'ouest et au couchant. L'entrée se fait par un vaste salon/salle à manger avec une cuisine ouverte. Un dégagement, aménagé en petit bureau, permet l'accès au coin nuit, avec ses deux chambres et chacune sa salle d'eau. Une grande pièce supplémentaire, faisant actuellement office de rangement, pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire. La surface totale de la maison est d'environ 103 m². Le jardin de 1007 m² , planté d'essences méditerranéennes, est bien entretenu. Une vaste piscine et sa terrasse en bois fait face à la maison et à la mer.

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1007 m²

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Réf : 903

890 000 €

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Ile du levant (83400)

VILLA SUR L'ILE DU LEVANT AVEC UNE VUE MER EXCEPTIONNELLE

Sur l'Ile du Levant, cette villa construite en 2010, d’environ 126 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Son jardin d'environ 1 600 m², orienté à l'ouest et en pente douce vers la mer est paysagé avec des 'essences du maquis méditerranéen : oliviers sauvages, pistachiers lentisques, arbousiers, fougères arborescentes, filaires. Un chemin côtier permet d'accéder en moins d'une minute à pied à des coins de baignade. La propriété a deux accès, un premier en bas du jardin, côté mer, et un deuxième en haut pour aller au village.. En entrant par le côté haut, on accède au niveau principal. L'entrée ouvre sur un vaste salon et une cuisine. Une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. Toutes les pièces ouvrent sur une grande terrasse face à la mer. La vue s'étend sur le Parc National terrestre et marin de Ports-Cors, situé à moins d'un kilomètre Un escalier en colimaçon donne accès au niveau supérieur composé d’une chambre ou bureau avec terrasse, et de deux pièces de rangement dans les combles de côté. Le rez-de-jardin, accessible par l’extérieur, se compose de deux chambres individuelles avec chacune leur salle d’eau et WC. L’entrée du jardin par la Corniche du bas permet un accès séparé des autres niveaux. Ces deux chambres ont chacune leur terrasse et une petite piscine commune. Les différentes terrasses et le jardin paysagé offrent de superbes vue mer. La villa est équipée de plusieurs citernes alimentées par la récupération des eaux pluviales grâce aux 100 m² de toiture. Il y a également un branchement à l'eau brute du réseau insulaire. Ces équipements permettent une totale autonomie en eau. Le chauffage est électrique au sol sur le niveau principal et le niveau rez-de-jardin. Il y a également un poêle à bois. La piscine est carrelée et au sel. Elle est petite (10 m²) mais profonde (20 m 3 ). Le système de filtration est neuf. L'île ne bénéficie pas de réseau de tout à l'égout, Toutes les maisons ont un système d'assainissement individuel. Celui de cette maison est récent et répond aux normes sanitaires en vigueur..

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1610 m²

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Réf : 902

1 620 000 €

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Ile du levant (83400)

Maison en front de mer sur l'Ile du Levant

Dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, cette maison en front de mer fait face au Parc National de l'Ile de Port-Cros. On y accède par un petit portail sur le chemin côtier qui longe des coins de baignade aux eaux cristallines. L'accès principal se fait depuis la petite route bordant le haut de la maison Un jardin méditerranéen d'arbousiers, oliviers sauvages, bruyères arbosrescentes, pistachiers, cistes et myrtes dsscend en pente douce depuis la maison jusqu'à la mer. Cette maison est mitoyenne sur un côté, seule la partie sud (partie gauche quand on fait face à la mer) est en vente. La partie concernée par la vente a une une surface habitable d'environ 77 m² et se compose de trois niveaux. En venant de la corniche carrossable, on accède à une petite terrasse devant la maison. On entre par le niveau supérieur composé d'une chambre et de la partie haute d'une mezzanive. Le niveau intermédiaire, accessible depuis la mezzanine ou par une deuxième porte extérieure, se compose d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une cuisine, d'un dégagement menant à une salle d'eau avec WC. Au niveau inférieur une chambre avec une cuisine sommaire et un WC indépendant. Ce niveau ouvre également sur le jardin. L'assainissement individuel a été refait récemment. Alors que l'île a été électrifiée en 1989, cette maison n'a jamais été raccordée au réseau électrique. L'acquéreur devra prendre en charge ce raccordement. L'électricité est à quelques mètres sur la corniche d'accès. Le terrain de 970 m² est partagé en deux parties privatives indépendantes pour chacune des deux moitiés de la maison. L'accès à la mer est en servitude commune. Un agent commercial immobilier habitant l'île à l'année est à votre disposition pour tout renseignement et bien sûr pour une visite. Alain CORRE +33 6 76 48 77 37

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970 m²

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Réf : 899

490 000 €

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Villa dans le Domaine naturiste d'Héliopolis sur l'Ile du Levant

Sur l'Ile du Levant, dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, sur un terrain de plus de 1000 m², exposée au sud et à l'abri des vents dominants, cette villa en parfait état d'environ 84 m² bénéficie d'un bel ensoleillement en toute saison. Elle a été coinstruite dans les années soixante. Grâce à sa solide et généreuse construction et son parfait entretien pendant ces décennies, elle est en parfait état. La petite vue mer pourrait être largement étendue par un élagage des abres devant la maison et faisant partie de la propriété Elle se compose d'un vaste salon/salle à manger, d'un grand dégagement, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le salon et une des chambres ouvrent sur de larges balcons. Deux grandes terrasses dallées, une devant et en contrebas de la masion du côté sud et l'autre devant l'entrée, du côté est,, agrémentent la villa Deux citernes d'eau d'un total d'environ 60 m3 assurent une bonne autonomie.en eau brute. Une petite salle d'eau extérieure est très pratique pour le retour de plage et deux petites caves permettent de ranger outils et mobilier de jardin.

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1015 m²

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Réf : 897

550 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Villa vue mer sur l'Ile du Levant

Dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, sur l'Ile du Levant, cette belle villa des années soixante est située idéalement sur les pentes de l'île, à deux pas de la place du village, mais suffisamment éloignée pour ne pas en subir les nuisances sonores. Son exposition sud-ouest permet un ensoleillement maximim en toute saison. La vue mer s'étend sur le Parc National de Port-Cros et l'îlot de la Gabinière, connu pour être un des plus beaux spots de plongée de France. La maison comprend un hall d'entrée, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés. Le salon ouvre sur la terrasse exposée sud-ouest avec sa vue mer. Sur cette terrasse un petit bungalow faisant actuellement office d'abri de jardin, pourrait être aménagé en petite chambre d'été. En sous-sol, une petite cave saine avec un fenestron à l'est. Un jardin méditerranéen de 730 m² complète ce bien. Un agent commercial habitant sur l'île à l'année est à votre disposition pour une visite ou des renseignements complémentaires au 06 76 48 77 37.

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730 m²

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Réf : 883

620 000 €

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Ile du Levant - Résidence de 6 logements avec vue mer exceptionnelle

Dans le domaine naturiste d’Héliopolis sur l’Ile du Levant, cette résidence située à mi-hauteur entre le petit port de l’Ayguade, les coins de baignade et la place du village en haut de l’île, fait face à la grande bleue. Son exposition sud lui permet de bénéficier du soleil du lever au coucher en toute saison. Elle comprend sur la partie haute du terrain une belle bâtisse sur deux niveaux d’environ 133 m² composée de trois studios en rez-de chaussée de 16, 18 et 22 m², et de deux appartements à l’étage de 34 et 44 m². Les studios ouvrent sur une vaste terrasse à la vue dominante . Plus bas dans le jardin, un cabanon simple d’environ 18 m² est aménagé en studio indépendant. Le terrain en pente douce d’environ 992 m² offre depuis tous les logements une vue mer exceptionnelle sur l’ile et sur le parc national de Port-Cros. La résidence, avec ses 6 logements est actuellement aménagée pour la location saisonnière. Elle pourrait également être transformée en villa avec un appartement d’exception en étage et des chambres en rez-de-chaussée.Pas de vis-à-vis, un calme absolu, une position dominante et une large vue mer créent le charme singulier de cette propriété.

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992 m²

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Réf : n° 874

780 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Ile du levant (83400)

Sur l'Ile du Levant, une maison avec une vue exceptionnelle

Au sein du Domaine Naturiste d'Héliopolis sur l'Ile du Levant, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel à mi-hauteur de l'île. Elle jouit d'une superbe vue sur la végétation luxuriante de l'île, le Parc National de Port-Cros et la Méditerranée. Dans son jardin de cactées, arbousiers, agrumes; pistachiers et oliviers sauvages, cette maison en ossature bois a été construite en 2008. Son bardage en bois d'acacia lui confère une qualité et une durabilité exceptionnelle. Elle se compose d'un salon cuisine d'environ 24 m², d'une première chambre avec sa salle d'eau d'environ 12 m² au total, et d'une deuxième chambre d'environ 12 m² avec une salle d'eau extérieure. Le salon ouvre sur une terrasse exposée au sud-ouest. L'orientation générale de la maison au sud permet un bel ensoleillement en toute saison. Une maisonnette et un abri de jardin, situés dans la partie basse du terrain complètent ce bien. Un agent commercial habitant sur l'île à l'année est à votre disposition pour une visite ou des renseignements complémentaires au 06 76 48 77 37.

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1055 m²

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Réf : 876

660 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint Aygulf (83370)

Villa à 300 mètres du port de Saint-Aygulf

[ SOUS OFFRE ] En exclusivité à l'immobilière Rosier, une villa à Saint-Aygulf de 236 m² sur un terrain de 1400 m², le jardin fait parti de la classification des parcs grand intérêt de Saint-Aygulf. Située à 300 mètres du port, des plages et des criques. Dès l'entrée, vous serez saisi par la quiétude du lieu, la végétation luxuriante et les arbres de grande hauteur apportent une fraîcheur appréciable par les grandes chaleurs d'été. La petite piscine ronde est un élément de confort et de plaisir très agréable. Un véritable havre de verdure à découvrir avec ses chênes verts, son olivier, son arbousier, ses pins d'Alep, ses lauriers roses, ses pittosporums... La villa d'environ 150 m2 est composée d'un séjour lumineux de 50 m² orienté Sud-Est, d'une cuisine séparée, de 5 chambres dont 2 suites parentales, et d'une salle d'eau WC. Le séjour s'ouvre sur la terrasse de 60 m² qui intègre la piscine ronde d'un diamètre de 5,80 m. Les pièces disposent de climatisations réversibles à l'exception de la cuisine. Les 5 chambres donnent directement sur l'extérieur grâce à leurs portes-fenêtres. Au rez-de-chaussée bas, le garage est utilisée en une pièce bureau d'environ 50 m². Un T2 de 38 m² (salle à manger, chambre, salle d'eau et WC séparé), une chaufferie-buanderie et deux grandes caves complètent l'ensemble. Le jardin de 1400 m2 fait partie des parcs et jardins de grand intérêt. De grands arbres apportent une fraîcheur très appréciable l'été..Il possède un terrain de pétanque, plusieurs places de parking goudronnées, une cuisine d'été extérieure aménagée dans un cabanon, un four en terre cuite et un barbecue. Le DPE est en D. Chauffage avec chaudière au fioul, cheminée au bois et pompe à chaleur air pour les climatisations réversibles. Les commerces et restaurants sont à 5 minutes à pied. Prix d'acquisition : 980 000 euros Taxe foncière : 3 750 euros par an. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement

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Réf : 863

980 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Ile du levant (83400)

VILLA SUR LE PORT DE L'ILE DU LEVANT

VILLA SUR LE PORT DE L'ILE DU LEVANT Sur l'île du Levant, dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, en balcon sur son jardin et le petit port de l'Ayguade, cette maison des années 70 récemment rénovée, d'une superficie d'environ 67 m², est à quelques mètres des coins de baignade. On accède au jardin par l'escalier du Chemin de la Perspective, qui part du port du Levant et conduit tout droit au Fort des Arbousiers.. Ce jardin ouvre sur le niveau supérieur par la cuisine équipée. Le salon, en suite de la cuisine, donne sur un balcon avec une vue mer à 180 ° sur le port du Levant, sur la côte sud-ouest de l'île jusqu'à la plage, ainsi que sur le parc national de Port-Cros. Une chambre et une salle d'eau ouvrent également sur l'entrée. Un escalier extérieur permet de descendre à une seconde terrasse en bas de la maison. Une seconde chambre avec sa salle d'eau ouvre sur cette terrasse. Celle-ci bénéficie également d'une très belle vue mer. L'exposition sud-ouest de la maison permet un ensoleillement optimal en toute saison. Un forage assure son autonomie en eau. La maison est en très bon état et bien entretenue. Elle a bénéficié d?une rénovation complète avec isolation extérieure il y a 8 ans. La plupart des ouvrants ont des volets roulants. L'intérieur est bien aménagé et bien décoré. Le jardin arboré d'essences méditerranéennes a une superficie d'environ 500 m². On est juste au dessus du tout petit port de l'Ayguade du Levant, son pêcheur, et ses barques. A gauche et à droite du port, deux coins de baignade à l'eau transparente. A quelques coups de rames en kayak, le Parc National de Port-Cros offre des escapades inoubliables.

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500 m²

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Réf : 861

480 000 €

Exclusif

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