Nos biens immobiliers à vendre

Ile du levant (83400)

Exceptionnelle vue mer pour cette maison sur l'Ile du Levant

Sur les hauteurs de l’Ile du Levant dans le Var, faisant partie du Domaine Naturiste d’Héliopolis, cette villa des années 60 fait face à la Méditerranée. Sa vue exceptionnelle à 180 ° embrasse du sud au nord : le grand large, l’Ile de Port-Cros qui est un Parc National terrestre et marin, l’Ile de Bagaud, réserve ornithologique d’oiseaux marins, l’île de Porquerolles, la presqu’île de Giens, la rade d’Hyères jusqu’au Lavandou. Les eaux cristallines entourant l’île du Levant permettent la baignade, le snorkeling avec des fonds exceptionnels, le kayak, le paddle … Le Parc National de Port-Cros est à 20 minutes à peine en kayak. Elles font partie du sanctuaire Pélagos de mammifères marins et il n’est pas rare d’y voir des dauphins. On accède à la maison par le haut du terrain, sur une courette derrière la maison. Sur la droite un petite pièce indépendante, accessible depuis l’extérieur est aménagée en chambrette. Au centre, un escalier permet d’accéder à la chambre du niveau supérieur. A gauche, quelques marches mènent au niveau principal. On accède à ce niveau, soit par la terrasse, soit dans le salon/salle à manger. Cette grande pièce ouvre largement sur la terrasse et sa vue d’exception. Une cuisine ouverte, avec arrière-cuisine, ouvre sur le salon. L’espace nuit est séparé du salon par un dégagement, qui ouvre également sur la terrasse. Ce dégagement permet d’accéder aux WC, séparés de la salle d’eau, à une petite pièce de rangement, et à la chambre. Celle-ci ouvre d’un côté, sur sa salle d’eau, et de l’autre sur la terrasse. Cette terrasse sur la longueur du niveau principal permet une circulation aisée et agréable. La maison est exposée à l’ouest, face au coucher de soleil en toute saison. Le maquis méditerranéen, avec ses oliviers sauvages, ses pistachiers, ses fougères arborescentes, ses arbousiers, cistes, myrtes et romarins agrémentent le jardin de plus de 1000 m² . La vue mer est très belle depuis l'ensemble du terrain Un agent commercial immobilier, habitant l’île à l’année est à votre disposition pour tout renseignement sur la maison et sur l’île, ou pour une visite. Alain CORRE au 06 76 48 77 37

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1047 m²

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Réf : 911

790 000 €

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Grenoble (38100)

T3 vendu loué à Grenoble - Foch Ferrié

[ SPECIAL INVESTISSEUR ] [ Appartement vendu loué ] L'Immobilière Rosier a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement T3 situé rue Hippolyte Muller à Grenoble dans le quartier Capuche. L'appartement a été complètement rénové en 2023 : cuisine, salle d'eau, WC suspendu, sols, peintures, électricité, chauffage, plomberie. Il est traversant Est-Ouest. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il dispose d'une belle luminosité. A deux pas de Foch Ferrié, des parcs George Pompidou et Flaubert, des commerces et commodités, les transports en commun sont au pied de l'immeuble. Il est vendu loué, avec deux locataires en place 10 800 € par an hors charges soit un loyer de 900 € + 180 € de charges locatives soit 2 160 € à l'année. Au total, vous percevrez 12 960 € par an. La taxe foncière en 2024 est de 1 494 € et les charges annuelles de 871 €. Rentabilité brute de 6.96 % Nombre de lots principaux : 104 L'Immobilière Rosier est à votre disposition pour planifier une visite, Charlotte Salignon, négociatrice en immobilier au O789289584.

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Réf : 914

155 000 €

Nouveauté

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Seyssinet-Pariset (38170)

Appartement lumineux 2 chambres dans copropriété calme à...

L'immobilière Rosier a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement traversant de type T3 au calme et ensoleillé dans la copropriété le "Belvédère" à SEYSSINET-PARISET, situé dans la quartier Le Village de la commune. Cet appartement est situé au 7ème étage sur 9 avec ascenseur et interphone. Il comporte une cuisine équipée avec loggia, un séjour, deux chambres, un balcon, une salle de bain rénovée, un WC séparé, un dressing et des rangements. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking privative. Les fenêtres et encadrements sont en double vitrage. Le chauffage, l'eau chaude, le gaz cuisson est collectif au gaz. Très bon DPE en D. Nombre de lots principaux : 110. L'exposition Est du séjour permet de profiter du lever du soleil sur le balcon, la cuisine et sa loggia étant en exposition Ouest permet d'avoir le coucher de soleil lorsque vous préparerez de bons petits plats. La porte d'entrée de l'appartement est blindée, l'accès à la résidence est sécurisée par un portail et par un interphone à l'entrée de l'immeuble. Un triple sécurité qui convient à une personne seule, un couple ou bien une famille. Un des autres atouts indéniable de cet appartement est d'être accessible. A 5 minutes des bus et tramways, vous accéderez facilement au centre-ville et aux différents commerces et établissements scolaires à pieds. Les charges mensuelles sont faibles 155 euros, comprennant le chauffage, l'eau chaude ainsi que le gaz pour la cuisson. La copropriété est délicatement entretenue et bien soignée. La taxe foncière pour 2024 était de 1 371 euros pour 71 m² de logement. Le prix d'acquisition pour ce joli appartement est de 215 000 euros. Les honoraires de l'agence sont à charge vendeur. Ce qu'on aime : la belle vue dégagée, la luminosité, les volumes, l'accessibilité, le traversant Est-Ouest, et surtout, les faibles charges de copropriété !! Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition ! Vous pouvez contacter Charlotte SALIGNON au 0.7.8.9.2.8.9.5.8.4 ou écrire à charlotte@immobiliere-rosier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 910

205 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Grenoble (38100)

Studio loué avec terrasse à Flandrin Valmy, Grenoble

SPECIAL INVESTISSEUR Studio loué 465 € HC / mois, soit 5 580 €/ an, soit une rentabilité brute de 6.5%. D'une superficie de 27 m² avec terrasse de 7 m² dans une copropriété arborée, fermée et sécurisée. L'appartement est bien distribuée et bénéficie d'un ensoleillement agréable grâce à son exposition Est. DPE en F. Garage de 15 m² en sus à 15 000 €. Taxe foncière 2024 : 1 248 €. Proche tramway C arrêt "Flandrin Valmy" menant au centre-ville et aux universités. A saisir ! Charlotte Salignon, négociatrice en immobilier au O789289584. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 912

85 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Notre-Dame-de-Commiers (38450)

Jolie maison familiale à Notre-Dame-de-Commiers (38450)

L'Immobilière Rosier vous propose cette maison familiale de 153 m² (4 chambres) sur un terrain de 735 m², située à 300 mètres de la mairie de Notre-Dame-de-Commiers. Nous entrons par un jardin dans la maison. Il existe un autre extérieur accesible directement par l'espace de vie et la véranda. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie spacieux offre une salle à manger, une cuisine américaine et un salon ouvert tous les trois sur la véranda extérieure non chauffée et sur le jardin. Ce dernier comporte une piscine hors sol. Egalement au RDC, en annexe vous trouverez une buanderie et un atelier. A l'étage, la maison comporte quatre chambres, un espace bureau et un espace salle de bain. On aime : - la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique, le poêle à bois, la cheminée ; - les vues montagne ; - l'emplacement et la proximité avec l'école primaire, le collège, les lyçées (Vizille, d'Echirolles, La Mure à moins de 20km) ; - la véranda avec le coin jardin intimiste pour profiter toute l'année de l'extérieur. Située en zone de basse montagne, Notre-Dame-de-Commiers connaît les charmes d'un village tout en se situant à seulement 26km de la ville de Grenoble (30 minutes en voiture). Entre lacs et montagnes, cette ville offre des vues imprenables, tout en étant abrité par le massif du Vercors, lui conférant un climat plus tempéré et une pluviosité réduite. Prix d'achat : 295 000 euros. Taxe foncière : 1 704 euros. DPE en C dont GES en A. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cette charmante maison.

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735 m²

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Réf : 909

295 000 €

Coup de coeur

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Ile du levant (83400)

VILLA SUR LE PORT DE L'ILE DU LEVANT

VILLA SUR LE PORT DE L'ILE DU LEVANT Sur l'île du Levant, dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, en balcon sur son jardin et le petit port de l'Ayguade, cette maison des années 70 récemment rénovée, d'une superficie d'environ 67 m², est à quelques mètres des coins de baignade. On accède au jardin par l'escalier du Chemin de la Perspective, qui part du port du Levant et conduit tout droit au Fort des Arbousiers. Ce jardin ouvre sur le niveau supérieur par la cuisine équipée. Le salon, en suite de la cuisine, donne sur un balcon avec une vue mer à 180 ° sur le port du Levant, sur la côte sud-ouest de l'île jusqu'à la plage, ainsi que sur le parc national de Port-Cros. Une chambre et une salle d'eau ouvrent également sur l'entrée. Un escalier extérieur permet de descendre à une seconde terrasse en bas de la maison. Une seconde chambre avec sa salle d'eau ouvre sur cette terrasse. Celle-ci bénéficie également d'une très belle vue mer. L'exposition sud-ouest de la maison permet un ensoleillement optimal en toute saison. Un forage assure son autonomie en eau. La maison est en bon état et bien entretenue. Elle a bénéficié d'une rénovation complète avec isolation extérieure il y a 8 ans. La plupart des ouvrants ont des volets roulants. L'intérieur est bien aménagé et bien décoré. Le jardin arboré d'essences méditerranéennes a une superficie d'environ 500 m². On est juste au dessus du tout petit port de l'Ayguade du Levant, son pêcheur, et ses barques. A gauche et à droite du port, deux coins de baignade à l'eau transparente. A quelques coups de rames en kayak, le Parc National de Port-Cros offre des escapades inoubliables.

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500 m²

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Réf :

480 000 €

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Ile du levant (83400)

Superbe villa dans son jardin luxuriant sur l‘Ile du Levant

Superbe villa dans un jardin luxuriant sur l‘Ile du Levant Profitez de cette chance exceptionnelle d'acquérir une villa moderne et élégante de trois pièces, nichée au cœur du Domaine Naturiste d'Héliopolis sur l'Île du Levant. À proximité du Parc National terrestre et marin de Port-Cros, cette propriété vous offre un cadre de vie unique en parfaite harmonie avec la nature. La surface habitable d’environ 56 m² comprend un salon confortable largement ouvert sur une terrasse fleurie de bougainvillées, idéale pour se détendre et profiter du plein air, une cuisine ouverte sur le salon parfaitement équipée, une salle d’eau avec WC, et deux chambres, dont une bénéficiant d’une terrasse privative. Le portail d’accès est situé en bas du terrain de 985 m². On accède à la villa par une allée se faufilant dans un jardin méditerranéen planté d’agaves, aloés, yuccas, citronniers, cédrats, oliviers sauvages, cistes, myrtes, et pistachiers-lentisques. Deux annexes indépendantes de 16 et 8 m² servent d'atelier et pourront être aménagées selon vos besoins. Comme toutes les maisons de l’île cette villa est équipée d’un assainissement individuel. Celui-ci est récent et aux normes sanitaires actuelles. L’accès à pied est facile aux criques secrètes, à la plage naturiste d’Héliopolis, aux commerces locaux et aux sentiers de randonnée. La vue est belle sur la mer Méditerranée et sur les paysages sauvages environnants. L'exposition sud de la villa permet un ensoleillement maximum à l'abri des vents dominants et vous autorisera des longues journées en terrasse même en plein hiver. Cette villa est parfaite aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Il est possible d’acquérir le terrain contigu de 1062 m² pour créer un verger, un potager ou pour un passionné des jardins paysagers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception sur l'Île du Levant. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Alain CORRE , agent commercial habitant sur l’île à l’année au +33 6 76 48 77 37

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985 m²

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Réf : 908

730 000 €

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Roybon (38940)

Maison de plain-pied avec jolie vue dégagée à Roybon

[ SOUS OFFRE ACCEPTEE ] L'immobilière Rosier a le plaisir de vous proposer en exclusivité une maison de plain-pied construite en 2003 avec un très bon DPE dans la ville de Roybon, quartier Les Adroits Est ! A la limite du département de la Drome, Roybon est à 60 km de Grenoble et de Valence, et à 40 km de Voiron. L'environnement est calme et agréable. Cette maison a été construite en 2003 sur un terrain de plus de 3 700 m². Elle est composée d'une belle pièce de vie avec véranda plein sud (construite en 2021), 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Dans le prolongement de la maison se trouve une cuisine d'été, un cellier et un home cinéma. Ce qui est pratique c'est que cette maison, en plus d'être bien entretenue, dispose des conforts pour profiter pleinement des beaux jours avec son barbecue en pierre d'antan et récupère les eaux pluviales grâce à l'installation de sa citerne. L'hiver, le poêle à bois dans la pièce principale réchauffe. A l'extérieur, un grand garage composé en 3 parties pour stocker, se garer et bricoler. DPE en D dont GES en B : chauffage au poêle à bois et radiateurs électriques. Taxe foncière : 1 007 euros en 2024. Prix d'acquisition : 220 000 euros. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition pour visiter cette jolie maison.

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3732 m²

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Réf : 906

220 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Ile du levant (83400)

ILE DU LEVANT - VILLA VUE MER AVEC PISCINE FACE A L'OUEST

Dans le Domaine Naturiste d'Héliopolis, sur l'Ile du Levant, cette villa sur les hauteurs de l'île, face à l'ouest, domine son vallon de verdure, et au loin, la grande bleue, les îles de Port-Cros et Porquerolles. Elle fait face à l'ouest et au couchant. L'entrée se fait par un vaste salon/salle à manger avec une cuisine ouverte. Un dégagement, aménagé en petit bureau, permet l'accès au coin nuit, avec ses deux chambres et chacune sa salle d'eau. Une grande pièce supplémentaire, faisant actuellement office de rangement, pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire. La surface totale de la maison est d'environ 103 m². Le jardin de 1007 m² , planté d'essences méditerranéennes, est bien entretenu. Une vaste piscine et sa terrasse en bois fait face à la maison et à la mer.

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1007 m²

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Réf : 903

890 000 €

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Ile du levant (83400)

VILLA SUR L'ILE DU LEVANT AVEC UNE VUE MER EXCEPTIONNELLE

Sur l'Ile du Levant, cette villa construite en 2010, d’environ 126 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Son jardin d'environ 1 600 m², orienté à l'ouest et en pente douce vers la mer est paysagé avec des 'essences du maquis méditerranéen : oliviers sauvages, pistachiers lentisques, arbousiers, fougères arborescentes, filaires. Un chemin côtier permet d'accéder en moins d'une minute à pied à des coins de baignade. La propriété a deux accès, un premier en bas du jardin, côté mer, et un deuxième en haut pour aller au village.. En entrant par le côté haut, on accède au niveau principal. L'entrée ouvre sur un vaste salon et une cuisine. Une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. Toutes les pièces ouvrent sur une grande terrasse face à la mer. La vue s'étend sur le Parc National terrestre et marin de Ports-Cors, situé à moins d'un kilomètre Un escalier en colimaçon donne accès au niveau supérieur composé d’une chambre ou bureau avec terrasse, et de deux pièces de rangement dans les combles de côté. Le rez-de-jardin, accessible par l’extérieur, se compose de deux chambres individuelles avec chacune leur salle d’eau et WC. L’entrée du jardin par la Corniche du bas permet un accès séparé des autres niveaux. Ces deux chambres ont chacune leur terrasse et une petite piscine commune. Les différentes terrasses et le jardin paysagé offrent de superbes vue mer. La villa est équipée de plusieurs citernes alimentées par la récupération des eaux pluviales grâce aux 100 m² de toiture. Il y a également un branchement à l'eau brute du réseau insulaire. Ces équipements permettent une totale autonomie en eau. Le chauffage est électrique au sol sur le niveau principal et le niveau rez-de-jardin. Il y a également un poêle à bois. La piscine est carrelée et au sel. Elle est petite (10 m²) mais profonde (20 m 3 ). Le système de filtration est neuf. L'île ne bénéficie pas de réseau de tout à l'égout, Toutes les maisons ont un système d'assainissement individuel. Celui de cette maison est récent et répond aux normes sanitaires en vigueur..

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1610 m²

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Réf : 902

1 620 000 €

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