Achat Appartement T2 pièces

SPECIAL INVESTISSEUR Studio loué 465 € HC / mois, soit 5 580 €/ an, soit une rentabilité brute de 6.5%. D'une superficie de 27 m² avec terrasse de 7 m² dans une copropriété arborée, fermée et sécurisée. L'appartement est bien distribuée et bénéficie d'un ensoleillement agréable grâce à son exposition Est. DPE en F. Garage de 15 m² en sus à 15 000 €. Taxe foncière 2024 : 1 248 €. Proche tramway C arrêt "Flandrin Valmy" menant au centre-ville et aux universités. A saisir ! Charlotte Salignon, négociatrice en immobilier au O789289584. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sur la commune de Grenoble, rue Denis Papin, l'Immobilière Rosier vous propose en exclusivité dans le quartier Chorier-Berriat, un appartement de type T2 au 1er étage sur 3, traversant est-ouest complétement rénové. Cet appartement de 46 m² comporte une cuisine américaine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. La chambre a un accès direct sur le petit balcon avec vue sur Belledonne. Vendu avec cagibi commun et cave. Le séjour est sans vis-à-vis et donne sur le square des Fusillées et sur le massif du Vercors. A 2 minutes à pieds du tramway A arrêt "Berriat - Le Magasin" menant au centre-ville, proche des commodités, l'appartement est situé dans une petite rue calme où l'on peut se garer. Bien rénové en 2014 (isolation des murs par l'intérieur, fenêtres en double vitrages PVC), la chambre a beaucoup de charme avec son parquet massif, la salle de bains et les WC séparés sont neufs. A l'immobilière Rosier, on apprécie les belles hauteurs sous plafond. Immeuble construit en 1963 comprenant 9 lots principaux. Loué 576 € par mois hors charges, soit 6 912 € à l'année, soit un taux de rentabilité brute à 5%. Le diagnostic de performance énergétique est classé en E, chauffage et eau chaude électrique individuel. Ravalement de façade à prévoir pour améliorer la classe énergétique en D mais elle n'est pas prévue à l'ordre du jour par la copropriété actuellement. Prix d'acquisition : 130 000 euros. Taxe foncière : 1 139 euros par an. Charges de copropriété : 824 euros par an. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement. Charlotte Salignon, négociatrice en immobilier au O789289584