Vente immobilière

Grenoble (38000)

Studio Valmy : investissement locatif avec locataire fiable

Sur la commune de Grenoble, rue Jules Flandrin, l'Immobilière Rosier vous propose en exclusivité dans un quartier urbain et animée, un studio dans une résidence étudiante "Flandrin". Le studio proposé à la vente est situé au 1er étage sur 8. Cet appartement est loué à un établissement bancaire fiable depuis plus de 10 ans, qui a son tour loue à des étudiants en leur proposant des services para-hôteliers. Les étudiants peuvent acheter un pack supplémentaire de services (accès à un sauna, une salle de sports, une laverie...), ce qui en fait une résidence très demandée. Investissement en LMNP. A 3 minutes à pieds de l'arrêt de tramway C Flandrin Valmy, menant aux universités et au centre-ville de Grenoble. Nous nous trouvons à deux pas des parcs Paul Mistral et du Parc des Berges de l'Isère comprenant des équipements sportifs et la nature pour ressourcer l'esprit de nos étudiants. Immeuble construit en 2010 comprenant 120 lots principaux. DPE en B (consommation 64 kwh/m²/an) dont GES en B (9 kgCO2/m²/an). Prix d'acquisition : 69 000 euros. Loyer : 300 euros par mois. Taxe foncière : 226 euros par an. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement

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Réf : 896

69 000 €

Exclusif

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Grenoble (38000)

A vendre à Grenoble (38) : Studio en centre-ville Chavant avec...

[ SOUS OFFRE ] A rénover un studio de 25m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite dans les années 60. Situé rue Paul Janet, l'appartement est composé d'un hall d'entrée, une salle de bains, un séjour avec un coin cuisine, et un petit balcon donnant sur la cour intérieure. Il n'y a pas de diagnostic de performance énergétique pour cet appartement car il ne dispose pas de chauffage, mais le raccord existe. Nombres de lots principaux : 109. Prix d'acquisition : 55 000 euros. Charges de copropriété : 814 euros par an. Taxe foncière : 974 euros par an. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement

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Réf : 889

55 000 €

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Nouveauté

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Grenoble (38000)

T2 lumineux avec balcon, rénové avec cachet de l'ancien

Sur la commune de Grenoble, rue Denis Papin, l'Immobilière Rosier vous propose en exclusivité dans le quartier Chorier-Berriat, un appartement de type T2 au 1er étage sur 3, traversant est-ouest complétement rénové. Cet appartement de 46 m² comporte une cuisine américaine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. La chambre a un accès direct sur le petit balcon avec vue sur Belledonne. Vendu avec cagibi commun et cave. Le séjour est sans vis-à-vis et donne sur le square des Fusillées et sur le massif du Vercors. A 2 minutes à pieds du tramway A arrêt "Berriat - Le Magasin" menant au centre-ville, proche des commodités, l'appartement est situé dans une petite rue calme où l'on peut se garer. Bien rénové en 2014 (isolation des murs par l'intérieur, fenêtres en double vitrages PVC), la chambre a beaucoup de charme avec son parquet massif, la salle de bains et les WC séparés sont neufs. A l'immobilière Rosier, on apprécie les belles hauteurs sous plafond. Immeuble construit en 1963 comprenant 9 lots principaux. Loué 576 € par mois hors charges. DPE E (chauffage électrique) Prix d'acquisition : 136 000 euros. Taxe foncière : 1 139 euros par an. Charges de copropriété : 824 euros par an. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement

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Réf : 879

136 000 €

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Coup de coeur

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Grenoble (38000)

Rare à Grenoble : studio loué Alsace Lorraine

Sur la commune de Grenoble, rue Gabriel Péri, l'Immobilière Rosier vous proprose en exclusivité ce studio loué au 5ème et dernier étage, à 2 minutes à pieds de l'arrêt de tramway "Alsace-Lorraine" (lignes A et C) L'appartement est composée d'une pièce principale avec vue dégagée sur les massifs, une cuisine équipée séparée, une salle d'eau et des WC séparé, un cagibi. Immeuble construit en 1946 comprenant 12 lots principaux. DPE en F (chauffage électrique) Loyer perçu : 5 000 euros par an. Taxe foncière : 658 euros par an. Charges de copropriété : 206 euros par an. Prix d'acquisition : 90 000 euros. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement

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Réf : 881C

90 000 €

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Grenoble (38000)

Rare à Grenoble : studio quartier Chorier-Berriat

Sur la commune de Grenoble, rue Charrel, l'Immobilière Rosier vous propose en exclusivité un studio pour investisseur au 5ème et dernier étage. Ce studio est composé d'une pièce principale avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Idéalement placé à 4 minutes à pieds de l'arrêt "Vallier-Libération" menant aux universités. Immeuble construit en 1910 dont 12 lots principaux. Loué 460 € par mois, hors charges. DPE en F (chauffage électrique) Loyer perçu charges incluses : 5 700 euros par an. Taxe foncière : 619 euros par an. Charges de copropriété : 263 euros par an. Prix d'acquisition : 75 000 euros. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement

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Réf : 881A

75 000 €

Exclusif

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Grenoble (38100)

Rare à Grenoble : T1 bis avec terrasse aux Eaux Claires

Sur la commune de Grenoble, rue des Champs-Elysées, l'Immobilière Rosier vous propose en exclusivité una appartement loué, de type T1 bis avec terrasse plein sud situé en rez-de-chaussée. Cet appartement de 27 m² est composé d'un hall, d'une pièce principale, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle de bain avec WC. La pièce principale donne sur la terrasse de 6 m². Vendu avec une cave. Il est situé à 100 mètres de l'arrêt de tramway C "Vallier-Catane" menant aux universités. Immeuble construit en 1964 copropriété "Les Gémeaux" comprenant 250 lots principaux. Loué 500 € par mois hors charges. DPE en F (chauffage / eau chaude au gaz collectif) Prix d'acquisition : 85 000 euros. Taxe foncière : exempté car ancienne loge de gardien Charges de copropriété : 1 716 euros par an (dont chauffage et eau chaude). Loyer perçu : 7 200 euros par an. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement

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Réf : 881

80 000 €

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Grenoble (38100)

Unique à Grenoble : investissement locatif avec locataire fiable !

Sur la commune de Grenoble, rue Jules Flandrin, l'Immobilière Rosier vous propose en exclusivité dans un quartier urbain et animée, un studio dans une résidence étudiante "Flandrin". Le studio proposé à la vente est situé au 1er étage sur 8. Cet appartement est loué à un établissement bancaire fiable depuis plus de 10 ans, qui a son tour loue à des étudiants en leur proposant des services para-hôteliers. Les étudiants peuvent acheter un pack supplémentaire de services (accès à un sauna, une salle de sports, une laverie...), ce qui en fait une résidence très demandée. A 3 minutes à pieds de l'arrêt de tramway C Flandrin Valmy, menant aux universités et au centre-ville de Grenoble. Nous nous trouvons à deux pas des parcs Paul Mistral et du Parc des Berges de l'Isère comprenant des équipements sportifs et la nature pour ressourcer l'esprit de nos étudiants. Immeuble construit en 2010 dont 120 lots principaux. DPE en B (consommation 64 kwh/m²/an) dont GES en B (9 kgCO2/m²/an). Prix d'acquisition : 85 000 euros. Loyer : 363 euros par mois. Taxe foncière : 321 euros par an. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement.

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Réf : 869

85 000 €

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Grenoble (38100)

T3 traversant 52m² à Grenoble

L'immobilière Rosier vous propose en exclusivité un T3 traversant de 52 m2 rue Paul Bourget, à 10 mn à pied de l'arrêt du tram C place Gustave Rivet. Situé au 4ème étage sur 5, il dispose d'un salon plein sud ouvert sur un petit balcon avec vue sur Belledonne et le Vercors, une cuisine séparée, deux chambres, une petite salle d'eau et un WC séparés. Des travaux sont à prévoir (peinture, cuisine, salle d'eau...). Le quartier est calme, la vue est très dégagée et surtout l'appartement est sans vis-à-vis. La copropriété dispose d'un grand parking avec barrière et badge d'accès, en placement libre. Chauffage électrique individuel, DPE en D (5201) et GES en B (6). Nombre de lots principaux : 120. Prix d'acquisition : 115 000 euros Taxe foncière : 967 euros par an. Charges de copropriété : 694 euros par an. Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement

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Réf : 840B

115 000 €

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