Achat immobilier d'entreprise

L'immobilière Rosier vous propose ce charmant local commercial à la vente, dans lequel toute activité commerciale peut être envisageable ! D'une superficie de 50m² avec une cave de 13m² accessible par une trappe intérieure, le local dispose d'une porte à l'arrière donnant sur la petite cour intérieure de la copropriété de seulement 5 lots. Sa façade est en grosses pierres de taille et la vitrine forme une belle arche vitrée. A l'intérieur, vous tomberez sous le charme des poutres apparentes ainsi que de mur en pierres - pour le moment repeints en blanc. Le local est composée d'une grande pièce principale, qui conduit à une petite cuisine, et un WC. Syndicat bénévole - très bonne gestion et faibles charges 450€ annuelles. Façade ravalée en mars 2023 ! Taxe foncière 2023 : 863€. Compteur électrique - dépourvu de chauffage. Libre de toute occupation - vente des murs. Ce local est situé dans le quartier emblématique de Grenoble "Saint-Laurent" - proche de tout, à deux pas de la Bastille, de Porte de France et de l'hypercentre ; accessible en piéton, vélo ou transports en commun ; il y a également des parkings à proximité. Charlotte Salignon au 07 89 28 95 84 ou charlotte@immobiliere-rosier.com

Situé au 50 cours Berriat, proche du centre ville et de la gare de Grenoble, ce local vous offre un bel emplacement ainsi qu'une belle accessibilité. La proximité avec l'arrêt Alsace-Lorraine permet d'être relié par 3 tramways (A, B et E) et d'être à 650 mètres à pied de l'emblématique Place Victor Hugo de Grenoble. Le local est composé d'un magasin situé plein sud avec une belle vitrine, d'une arrière-boutique donnant sur la cour intérieure de l'immeuble -avec des toilettes, ainsi que d'une grande mezzanine d'une vingtaine de m2.. Vendu avec caves et galetas, le local est libre de toute occupation. Vendu en l'état, prévoir - une chaudière, les raccords sont présents; - l'électricité : compteur et spots lumineux; - travaux de rafraichissement en termes de vitrine et de peinture. Charges : 1251€ annuelles Taxe foncière : 1 214 € en 2023 Nb de lotsde la copropriété : 23. DPE : C (170 kW/ m²/ an) / GES D (38 kg/ m²/ an). Charlotte Salignon au 07 89 28 95 84 ou charlotte@immobiliere-rosier.com